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2021-09-19 12:56:07

皆さんこんにちは!ファースト不動産販売の吉田です。 またまた最近の建築現場の環境や状況をお伝えします。以前にも、現場の状況はお伝えしましたが、コロナ禍の今、 また問題が発生しています。

前回は、「ウッドショック」にて木材の高騰や「半導体の不足」にて電気製品(エコキュート、ドアホン等)の入荷の遅れが顕著にあるとお伝えしました。 そして今回は、「トイレ」が現場に直ぐに入らないという問題が発生しています。 「え~、またかよ!」って感じですね。特に今、衛生陶器の2大メーカーにおいては、発注してTOTOは約2か月、LIXILは約1か月近く掛かります。 原因は、ベトナムの新型コロナウィルスの感染拡大によりベトナムでの生産に支障が出ているため、まず、TOTO製品が納品できなく、その影響でLIXILに注文が殺到しているみたいです。

 

(トイレイメージ写真)

トイレは大工工事が終わり、内装(クロス)が完了してから最後に取り付けしますので、今まで以上に早めの手配が必要ですね。普通に直ぐ入るだろうと発注すると大変なことになります。新築、リフォームにおいては、工期や契約に関して、売る方も買う方もトラブルが無いようにしたいものですね。

さらに、建築材料の値上げは、他の材料、例えば、電気の配線や壁紙やCF(クッションフロア)も上がっていますからこちらも注意が必要です。知り合いの内装屋さんからも「もう今までと同じ金額でクロスが買えなくなるから値上げしない訳にはいかない」と言っていました。 まだまだどんどん様々な資材が上がり建築価格は高騰していく感じがします。

(電気ケーブル)

(壁紙)

あと、個人的には、コロナとはあまり関係のない地味な問題ですが、建築現場における墜落防止用具で、「フルハーネス着用義務化」なんていう状況があります。これは現在実際には既に移行期間中(猶予)で法律が施行されており、来年の1月2日~から完全実施ということになっています。今までの「安全帯」は使えなくなります。この義務化に関しては、足場に乗って作業する人は勿論、現場の監督、検査員等も該当します。当然違反は「罰則、罰金」等が発生します。「事前講習義務」、「購入費用(高い)」、「着用での作業性」など現場は上手く回るのかな?と心配です。(細かいことはまた次回改めてご説明します)。

(フルハーネス)

いやいや困ったものですね、このように現場では色々問題が発生し、こんな状況がいつまで続くのかと思うと、「ふ~」とため息が出そうですが、でも頑張って乗り切るしかないですね。

皆さんもとにかく頑張りましょう!!(何を??)

以上、ファースト不動産販売の吉田でした。


2021-09-18 09:09:40

おはようございます!ファースト不動産販売の村岡です。

今年は9月に入った途端雨が多く、昼夜の温度差が激しくなっておりますが

皆様体調の程はいかがでしょうか?

緊急事態宣言も9月末までということで内定式も現地で開催される運びとなりました!

そこで問題が発生したのですが、その問題というのが大学生特有の物と言いますか...

約2年続くリモート生活により、持っている服が部屋着になることが多く

都内企業の内定式に着ていけるような服がもうなくなってしまったのです(笑)

そこで友達に相談したところ、服を見繕ってもらえることになり

10月に入ってすぐに御殿場アウトレットに行くことになりました!

そこでアウトレットについて調べてみたのですが、非常に大きくて驚きました。

この大きさに加え、HILL sideは三階層になっているようで大きさもうは想像がつきません。

近所にあるショッピングセンターはレイクタウンですがそれよりも大きいのでしょうか?

初めて行くので色々期待に胸を膨らませて楽しみにしています。

それでは、ファースト不動産販売の村岡でした。


2021-09-16 16:16:05

こんにちは!ファースト不動産販売の安田です。

9月中旬を過ぎました。

不動産の繁忙期です。

コロナ影響は飲食店等と比較すると不動産業にはあまりなく、たくさんのお問合せを頂いており感謝でいっぱいです。

弊社は今期より買取強化年間として活動をしておりますが、

お陰様で数多くの案件を頂いております。

仲介業者さんからのお声がけも少しずつ頂いており今後も良いお付き合いをさせていただければと存じます。

広告をする前に弊社でのお客様のご案内で契約になっている物件が多数あり、

仲介各社さまにはレインズ登録前に販売終了となってしまっている程の状況ですが

自社での販売活動が追い付かなくなった際には是非ともご紹介の程、よろしくお願い致します。

 

Lashiku・Belleにたくさんの不動産業社様のお客様がお越しになって頂いたみたいで

そこでの繋がりも早々にございました!

店舗数の増加と社員数の増加によりもっとファースト不動産販売とラシクベルが

世間に認知される事を祈っております。

 

今後もどうぞよろしくお願い致します。

 

ファースト不動産販売株式会社

代表取締役 安田善洋


2021-09-16 09:34:13

おはようございます!

ファースト不動産販売の髙橋です。

最近は暑くもなく寒くもなく過ごしやすい日が続いていますね。

結構前ですが家族で釣りに行ってきました。

海のない埼玉生まれ、埼玉育ちですが幼い頃から

よく海に連れて行ってもらうことが

多かったので海が大好きです。

なので家族でよく海、川、釣り、潮干狩りなど

よく行きます♪

今回は茨城県の海にいきました。

釣りは大好きでよく行くんですが

いまだに生きた魚は触れません。。(^^;

餌も気持ち悪くて触れません。。(^^;

いつも子供達にお願いしてます。

 

本当気持ち悪い!!

 

 

お昼は那珂湊へ行って

美味しいお刺身を食べました。

 

 

 

 

楽しい家族時間が過ごせました。

ファースト不動産販売の髙橋でした。

 


2021-09-12 09:31:28

おはようございます!ファースト不動産販売の安田です。

最近毎日コロナが増えているような・・・更に気を付けなければなりませんね。

と言っても仕事で外には出るし都内にも行かなければならないし・・・

出来る限り電車ではなく車移動を心掛けておりますが、

新宿や渋谷の駐車場ってめちゃくちゃ高い・・・

大体が上限金額の無い駐車場でこの前なんて数時間停めただけで

8000円オーバーで自分の停めていた番号をもう一度確認しに行ったくらい

驚きました・・・

8000円も1000円札持ってないし・・・埼玉では考えられない出来事でした。

なので駐車場の高い場所には極力電車で行きます!

 

毎日私は車通勤ですが電車通勤の人は怖いだろうなぁって思いますが

本当に気を付けて通勤下さい!

 

さて今日のファースト不動産販売の様子ですが、9月に入って繁忙期にもなり始めている感じがしますね。

お客様も気温が下がってきて動きやすいですよね。

夏と冬は寒くて不動産売買は閑散期なんです。

特に8月と12月は閑散期ですね。

賃貸の繁忙期は2~3月、売買は9~11月、1月~3月です。

昨日、弊社の買取で購入させて頂きました物件がいよいよスーモに広告されました。

今期はどんどん買取をしていく年度としましたので仲介業者様もどうぞお気軽にお声がけ下さいませ!

金額早く提示させて頂きます。

 

Lashiku・Belleの様子は・・・

10日金曜日になんとプレオープンから併せて過去最高の入客数をマークしましたと

同時に売上も最高金額を叩き出しました!

本当に数多くのお客様にお越し頂きまして感謝申し上げます!

金曜日で最高記録を出すとは思いませんでした・・・

その反動で今日はまだまだ空き状況が目立ちますので

どうぞ、Lashiku・Belleに遊びに来てください。

金曜日より新メニューとして

【パリジェンヌラッシュリフト】を導入!

更にヘアサロンメニューとアイメニューのコラボクーポンも発行中ですので

同時にヘアも目元も同サロンで完結致します!

どうぞ遊びに来てください!

 

近くにはこんなにオシャレなカフェもあります!

ここは【蔵カフェ中屋】さんで

昔の染料問屋を改装して営業されております。

今回はテラス席で気持ちよく頂きました。

外には蚊取り線香がたかれていて夏休みの雰囲気・・・

仕事を一瞬忘れられる空間です。

気分転換にもってこいです!

今回はアイリストのさやちゃんと一緒に行きました!

私はカレーでさやちゃん残り1品しかないガパオライス!

野菜たっぷりで健康的です!

ガパオライスすぐになくなるらしいので次は早めに行って

食べてみたいと思います!

Lashiku・Belleから約5分の場所にあるので散歩がてら

調度いい気分転換になりました!

また新しいお店探しの探検に行って来ますので

ご報告致します!

 

ファースト不動産販売とLashiku・Belle共によろしくお願い致します!


2021-09-11 10:01:25

おはようございます!ファースト不動産販売の安田です。

最近休みの日もLashiku・Belle出社なので休みがありませんが、水曜日だけは

何とか空いています。がたまにそこでしか出来ない仕事があると

働きます。時間って本当に大切に使わないと要領が悪いと全く仕事が進みません・・・

力の入れ具合が難しいこの仕事ですが、中々新人の頃はそれが出来なくて

全部本気でやっているので優先順位がないんですよね。

そうすると悪循環になっていた記憶が多々あります(笑)

今でもいい思い出で、育てられた上司が最高に楽しかったので今の自分があります!

厳しくもあり、本当によくしてもらいました。今でもたまに話します(笑)

人生の財産ですね。

前の会社を辞めて独立をして1年が経ちましたが

まさか自分が不動産だけではなく美容室まで開業させているとは

1年前は思いませんでした。

マツエク屋さんはやる予定だったのですが。

美容室併設までは考えてなかったのです。

そして美容室は人数も順調に増え、今後も入社予定を控えており、

更に2店舗目の出店計画も!

ファースト不動産販売のスタッフは皆プロですので

私が居なくても任せてられるスタッフです。

安心して営業運営出来ているので

本当に助かっています。

現在の美容室2店舗目の店名候補は

Lashiku・zero

です。確定しましたらまたご報告致します!


2021-09-10 09:16:28

おはようございます!

ファースト不動産販売の髙橋です。

今日は暑いくらいにいい天気ですね。

久しぶりにお外に洗濯物も干せて気持ちよく出勤できました(^^♪

このご時世あまり外食することがなくなったんですが

久しぶりにラーメンを食べにいきました。

旦那さんが二郎系が大好きで、子供たちもすっかり二郎系が好きになってしまったんですが

今回行ったのは前々から気になってた

煮干系のラーメンです。

越谷市立病院のすぐ近くで駐車場も2台停められます。

【麺屋 烈】

『烈』と書いて『レッツ』と読むそうです。

麺の茹で時間も短いので注文してすぐにきました。

自家製麺の細ストレート麺に煮干しスープの相性バッチリで

美味しくいただきました。

 

ニボ玉という味のついた替え玉もあり

そのまま食べたりレモン酢をかけたり

余ったスープでつけ麺にしてたべたりと色々と味変して楽しめます。

食べることが大好きなので新しいお店や人気のお店を見つけると

すぐ行っちゃいたくなります(^^;

またおすすめのお店を見つけたら書きますね♪

ファースト不動産販売の髙橋でした。

 

 


2021-09-09 10:14:38

おはようございます!ファースト不動産販売の安田です。

今日は雨が酷く朝大渋滞に巻き込まれました・・・

ファースト不動産販売は9月度より2期目を迎える事になりました!

お陰様で1周年!早いものですね。

そこで今期は1年で積み上げた実績も評価され銀行からの融資もかなり条件良く

おりるようになったので物件仕入を強化し、新築戸建てもやりながらですが

少しずつシフト変更をしていく予定です。

早速ですが本日明日で購入させて頂くことになりました。

来週以降スーモ等広告開始致します。

社有物件を保有してリフォーム工事を行い再販売という流れを全て自社で

出来るシステムの構築に1年かかりました。

以前いた会社での知識も生きていると思います!

たくさんのお問合せと売却査定希望をお待ち致しております。

どうぞよろしくお願い致します。

 

さて昨日は久しぶりの休みでした。

寒くなってきたのでジャケット欲しいなと思い、

ららぽーと豊洲まで行って来ました。

いいのが半額セールで2つゲットしてきました(笑)

お昼ご飯は決まってのエビ専門店!

【ババガンプシュリンプ】へ行って来ました!

東京にはここ豊洲とラクーアシティにしかないと思います。

私はUSJ勤務時代にユニバーサルシティにあったのでよく行ってました!

これこれ!これがうまいんですよ!

キャッチネット!ガーリック味!

お酒が欲しくなります・・・

これも最高!!ちょい辛めのケイジャン味!

ガーリックトーストにエビを乗せて食べるとほほが落ちます!!

ゴディバの抹茶をデザート替わりに頂き散歩しました!

雑貨屋さんがたくさんあるのですが今回は

Lashiku・Belleのトイレに置く用でくちばしのあたりを触ると

鳴く取りのおもちゃを購入しました!

めちゃ可愛いので一目惚れして買いました。

不動産屋に可愛いはいらないので美容室可愛くします!

 

Lashiku・Belleは今週末よりパリジェンヌ導入致します!

是非遊びに来てください!

 


2021-09-09 09:14:36

おはようございます!

ファースト不動産販売の髙橋です。

今日も朝から土砂降りでもうそろそろ晴れ間がみたいですね。

皆さん体調は大丈夫でしょうか。

今日は先日行ったコストコのお話をしたいと思います。

私がよく行くのは新三郷店で

隣接したららぽーとやIKEAに行くついでに行ったりします。

コストコ大好きで今月既に2回も行っちゃいました(^^;

いつも決まったものばかり買うんですが

先日購入したのを何点かお話したいと思います。

【シーフードアヒージョ】

この商品は気になっていて初めて買ったんですが

調理方法も簡単で間違いなく美味しかったです。

海鮮ひとつひとつも大きくすごく食べ応えあります。

こんなたくさんの海鮮が入っててこのボリュームで

1998円!!!これはリピート決定!

 

 

【OIKOSストロベリー】

普通にスーパーで安くても150円くらいするのに

コストコだと1個当たり80円!

これはもうコストコでしか買えません(*'▽')

先月からやっとやる気スイッチが入って

ダイエット頑張ってるんですが

オイコスを朝食に食べたり小腹が空いたとき食べてます。

最近コストコはストロベリー味しか置いてないですが

全然飽きずに毎日食べてます。

【オートミール】

これもダイエットのために最近食べるようにしているオートミール!

なかなか売っていなくてやっと買えました。

4.52㎏の大容量!2袋に分けてあるので友達とシェアしました。

こんなに入ってて1398円!本当コスパ良すぎる!

他にも色々買いましたがまたお話しますね。

ファースト不動産販売の髙橋でした。

 

 


2021-09-06 13:10:22

こんにちは!ファースト不動産販売の髙橋です。

 

最近は雨続きで気温差も激しいですが、みなさん体調は崩されていないですか。

暑い毎日は嫌ですが夏が終わっちゃうのは寂しいですね。

今日はまた夏の思い出を書きたいなって思います。

 

地元のお友達と箱根旅行に行ってきました。

今年は行くか行かないかギリギリまで悩みましたが

長期休みにしかなかなか会えず子供たちもすごく楽しみにしていたので

しっかりと感染対策をして行ってきました。

 

目的は『箱根小涌園ユネッサン』

昔からかなりお互い雨女で子供たちもみんな温泉大好きなので

屋内でも遊べる温泉&温水プールにしました。

ずっと晴れ予報だったのに見事に前日雨マークになってました(^^;

屋内にして正解でした(*'▽')

 

 

夏休みイベントで今映画公開中の

【妖怪大戦争!ガーディアンズ】の妖怪おばけ屋敷風呂がやっていました。

コーヒー風呂が血の池地獄風呂になってたり緑茶風呂が河童風呂になっていたり。。

 

 

フラッシュ撮影すると

 

 

妖怪が出てきたりといろんなしかけもありました。

ドクターフィッシュもやったり

 

 

また楽しい思い出が増えました(^^♪ 

イベントは今月末までやっているみたいなので

よかったら是非行ってみてください。

ファースト不動産販売の髙橋でした。

 


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